Le fleau des impayes
Les impayes de charges representent un defi majeur pour les syndics. Selon les statistiques, pres de 15% des coproprietaires ont au moins un retard de paiement. Ces impayes peuvent rapidement affecter la capacite de la copropriete a faire face a ses depenses.
Prevention : la cle du succes
La meilleure facon de gerer les impayes est de les prevenir. Voici quelques bonnes pratiques :
- Communication claire : Envoyez les appels de fonds en avance avec des echeances precises
- Facilites de paiement : Proposez le prelevement automatique ou le paiement en ligne
- Suivi regulier : Surveillez les retards des le premier jour
La procedure de relance
En cas d'impaye, suivez une procedure progressive :
- Relance amiable : Un simple rappel suffit souvent a regulariser la situation
- Mise en demeure : Courrier recommande rappelant les obligations legales
- Injonction de payer : Procedure judiciaire rapide et peu couteuse
- Saisie : En dernier recours, sur les biens du debiteur
Les outils Coproo pour les impayes
Avec Coproo, vous disposez d'un tableau de bord en temps reel des paiements. Les relances automatiques sont envoyees selon un calendrier que vous definissez. Vous pouvez egalement generer les documents juridiques necessaires en quelques clics.
Conclusion
Une gestion proactive des impayes protege la sante financiere de votre copropriete. N'attendez pas que la situation se degrade pour agir.
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